7 złotych zasad home stagingu

Sprzedając lub wynajmując mieszkanie warto sobie pomóc i skorzystać z marketingu. Nie, to wcale nie jest takie trudne. Na tych podstawowych zasadach od lat bazuje profesjonalny home staging, a Ty już dziś możesz wcielić je w życie samodzielnie. Na efekty nie będziesz musiał długo czekać.

Pojęcie porządku bywa względne… a szkoda, bo to jedna z kluczowych kwestii podczas prezentacji mieszkania do sprzedaży lub wynajmu. Warto więc zakasać rękawy i dokładnie wysprzątać wszystkie pomieszczenia, zwracając szczególną uwagę na tapicerki, armaturę i kuchenne blaty.

Mało komu zależy na ciemnym, ponurym mieszkaniu, prawda? Maksymalnie doświetl przestrzeń, rezygnując z firanek, ciężkich zasłon i wysokich kwiatów na parapecie. Aby okno z pustymi karniszami nie straszyło, powieś białe zasłony z lekkiego materiału. Na prezentacje postaraj umawiać się za dnia – wtedy wnętrza mieszkania zaprezentują się najlepiej. No i nie zapomnij o umyciu okien.

Winna czerwień, bajeczny turkus, wyrazisty fiolet… Nie ma złych kolorów, są tylko źle zaaranżowane. Jednak nasze preferencje niekoniecznie muszą przypaść do gustu potencjalnemu nabywcy. Przed wystawieniem mieszkania do sprzedaży, warto przemalować ściany na jaśniejsze, bardziej neutralne kolory. Biel i odcienie beżu to najbezpieczniejszy wybór. Jeżeli nie planujesz przeprowadzać tak angażujących prac, postaraj się aby jak najwięcej mebli i dodatków było utrzymanych w neutralnej tonacji. Wtedy nawet wściekły pomarańcz na ścianie może zyskać nowego, atrakcyjnego wymiaru.

Skoro już mowa o neutralizacji przestrzeni – działania rozszerz na meble oraz dodatki. Jasne drewno, białe powierzchnie, proste formy to kierunek warty obrania. Klasyczny styl skandynawski w tej kwestii na pewno nie zawiedzie. Neutralna w charakterze przestrzeń pozostawia pole dla wyobraźni i zainteresowanemu pozwala łatwiej odnaleźć siebie w oglądanej przestrzeni.

Kolekcjonujesz pamiątki z podróży lub vintage dodatki? Twoje zbiory z pewnością są ciekawe, ale niestety mało pomocne w sprzedaży lub wynajmie. W końcu nikt nie chce mieszkać w gabinecie osobliwości. Przed wystawieniem ogłoszenia usuń z mieszkania wszystkie osobiste przedmioty. Rodzinne zdjęcia na ścianie zastąp prostymi grafikami (ciekawe obrazki znajdziesz w niektórych magazynach) – nie zostawiaj pustych ścian z wystającymi gwoździami.

Zarezerwuj odrobinę czasu i niewielki budżet na zakup dodatków – inwestycja zwróci się z nawiązką. Miękkie poduszki na sofie, kolorowa zastawa na kuchennym stole czy lustro w ładnej ramie nad komodą będą jak wisienka na torcie każdej aranżacji. To dzięki nim wnętrze zyska domowego charakteru, a o to przecież chodzi!

No dobrze, mieszkanie posprzątane, ściany odmalowane, świece zapalone – wygląda na to, że wszystko już gotowe. Niestety to nie koniec. Jeżeli osobiście prezentujesz swoje mieszkanie, koniecznie zadbaj o przyjazną atmosferę. W chłodne dni zaparz kawę, latem przygotuj orzeźwiającą lemoniadę. W tle możesz puścić delikatną muzykę, na przykład jazz. Pamiętaj o uśmiechu i szczerości.

Zastosowanie powyższych 7 zasad to jeden weekend pracy i niewielkie środki. To przede wszystkim dobrze przemyślane, sprawdzone i skuteczne działania home stagingowe. Ich zadanie jest proste – wspierać sprzedaż lub wynajem mieszkania. Działają, oszczędzając Twój czas i nerwy.